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買二手房如何辦理貸款 去之前拿好這些材料
發布時間:2018-10-09 17:02 來源:品房閣
文章摘要: 購買二手房,不少購房人難以避開的就是貸款問題,與買新房不同,二手房辦理貸款更需要多注意,多考量。接下來,就講講二手房貸款的相關事宜,供大家做參考。
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  即使是購買二手房,不少購房人難以避開的就是貸款問題,與買新房不同,二手房辦理貸款更需要多注意,多考量。接下來,就講講二手房貸款的相關事宜,供大家做參考。

  二手房過戶多久后拿到貸款?

  過戶后出產權證的時間為15個工作日。貸款多長時間可以放錢是指多長時間可以放錢給房東,如果是的話,那么貸款的放款時間為房產交易結束后即自動轉帳到賣家的帳戶。

  二手房貸款必須要房證和土地證,在辦理整個貸款期間,兩證一共需要用兩次:一次是評估公司要給你的房子做評估報告,這是要你的兩證原件查看后,他們留復印件的,待銀行放款后,他們就會通知你去產權處做抵押,辦理他項權證。

  這個時候,你要把證放在產權處。但是與此同時,產權處會給你開具一張清單,此單類似一張收條,你在幾個工作日后,憑此條去產權處拿兩證及他項權證。

   二手房過戶買賣雙方需要的材料?

  二手房過戶雙方需要市房地產證買賣登記申請表;市房地產買賣合同;房屋買賣征詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的);房地產證(如兩人以上共有,提交共有證);測繪分戶圖(按申請戶數);買賣雙方身份證明;解困房買賣合同(屬解困房);地價評估答復書(未辦土地有償出讓手續的房地產)。

  出售或購房一方屬單位者,還須提供以下資料:營業執照復印件;法定代表人授權委托書;法定代表人和代理人身份證明;有關部門同意出售或購買的證明。

  如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

  注意,二手房過戶時簽訂合同一定要看清楚,準備好過戶所需要的資料,二此外還要注意很多細節,謹防上當受騙。


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